Neubau / Erstbezug, ruhige Hinterhoflage
Die zur Vermietung stehenden Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem ruhigen Hinterhof und liegen in einer sehr verkehrsgünstigen Lage Heidelberg-Kirchheims. Die Straßenbahn und Bushaltestellen sind ca. 150 m entfernt. Die ca. 180 qm Büro-/Praxisfläche plus Gartennutzung in zentraler Lage, verteilt sich über vier Ebenen. Das Objekt kann komplett oder als zwei eigenständige Büro-/Praxisflächen angemietet werden.
Die Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoß mit ca. 48 qm verteilt sich auf zwei Räume, eines davon noch teilbar zzgl. mit separatem WC und Teeküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf eine geschützte Terrasse und Garten.
Im Obergeschoß befinden sich weitere Büro-/Praxisflächen mit ca. 134 qm, verteilt auf drei Ebenen wie folgt:
Ebene 1 mit ca. 67 qm (3 Büroräume, Flur WC, Teeküche und Balkon mit einem weitläufigen Blick)
Dachgeschoß mit ca. 52 qm (1 separates Büro, 1 offener Flur/Büro/Teeküche und einer Dachterrasse mit einem weitläufigen Blick)
Spitzboden mit ca. 14 qm (WC und 1 abgeschlossenen Lagerfläche mit großem Dachflächenfenster mit einem weitläufigen Blick)
Über das Kellergeschoss gelangt man zum Garten.
Individuelle Raumaufteilung und Gestaltung nach Abstimmung mit dem Mieter teilweise noch möglich
Doppelparker-Stellplätze auf Wunsch anmietbar
Weitere Details auf Anfrage.
Die Büroeinheit kann je nach Möglichkeit nach Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut werden
moderne Ausstattung
gute natürliche Belichtung
hohen Decken
größtenteils mit attraktiven Holzparkettbodenbelag
größtenteils bodentiefe Fenstern
Zurzeit ist noch kein Bodenbelag verlegt (teilweise Parkettboden und teilweise Fliesen)
Fertigstellung ist für Sept./ Okt. 2010 geplant (je nach Ausstattungswunsch)
sehr gute Verkehrsanbindung
im direkten Umfeld befinden sich Läden, Restaurants und kleine Cafés
Das Objekt befindet sich in ruhiger Hinterhoflage von HD-Kirchheim/Zentrum.
Zum HD-Zentrum sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten und zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten.
HD- Kirchheim ist ein Stadtteil mit ca. 17.000 Einwohnern, verfügt über beste Verkehrsanbindungen auch an den ÖPNV wie Busse, Straßenbahn, S-Bahn und Autobahn A5.
Unmittelbar ist man mit dem Auto auf den Hauptverkehrsrouten Heidelbergs, sowie der A5. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich diverse gastronomische Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle Angaben zzgl. der gesetzlichen MwSt. zZ. 19 %.
